外汇开户需要多少钱收款银行凭港澳居民（或通

　　外汇开户需要多少钱收款银行凭港澳居民（或通过居间方正在东莞的港澳同胞，好音书来了！不日，为了鼓动港澳住户更好融入内地繁荣，便当港澳住户购房营业处置，中邦黎民广东省分行、邦度外汇办理局广东省分局公布《港澳住户置备粤港澳大湾区内地都市房产结算支拨便当化营业指引》（下称《指引》），精确了港澳住户从境外汇入黎民币或外币购房款（含定金和保障金、首付款、全款、大众维修、购房闭连税款、违约金等，下同）处置结算支拨的流程。《指引》自2024年2月26日起奉行。

　　依照《指引》，港澳住户可能抉择从境外将购房款汇往其境内同名账户（黎民币或外币账户）并处置闭连购房资金的结算支拨，也可能将境外黎民币或外币资金汇往境内贷款账户，用于清偿境内按揭贷款（含月供或提前还款）。港澳住户汇入清偿按揭贷款的黎民币资金不纳入港澳住户向内地同名账户汇入汇款每人每天最高限额办理。

　　《指引》合用于港澳住户置备广州、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆8市的新修商品房及二手商品房。

　　1. 港澳住户从境外将购房款汇往房地产开拓企业预售资金羁系账户（由住房和城乡设备办理部分、、企业三方羁系，以下简称资金羁系账户）。汇款的往还附言应列明所购商品房的简直地点。

　　2. 资金羁系账户开户银行收到港澳住户境外汇入的购房款后，正在办明了付之前，报告企业收账讯息及办明了付所需原料。

　　3. 房地产开拓企业收到银行报告后，为港澳住户处置网签挂号，并持网签挂号结果注明原料（网签挂号编造网上授予合同挂号编码）、购房闭连税费或违约金的注明原料（如涉及）向银行申请购房款解付。

　　如房地产开拓企业正在申请购房款解付时尚未博得网签挂号结果注明原料，可能通过向银行签定答允函并持提交网签申请的闭连注明（编造记实、回单、屏幕截图等）处置购房款解付。

　　答允函实质需搜罗：①正在提交网签申请之日起30日内向银行添补提交网签挂号结果注明原料；②购房往还不获胜的，正在提交网签申请之日起30日内报告银行，答应授权且配合银行处置闭连资金原道退回击续。

　　4. 银行审核原料无误后，将与房地产开拓企业供应原料相对应的黎民币购房款解付（或外币购房款结汇后解付）至房地产开拓企业的资金羁系账户。

　　5. 房地产开拓企业遵守答允函哀求（如涉及）向银行补交网签挂号结果注明原料。

　　1. 港澳住户从境外将购房款汇往房地产开拓企业指定的境内黎民币账户或交易两边商定的羁系账户。汇款的往还附言应列明所购商品房的简直地点。

　　2. 房地产开拓企业指定的境内黎民币账户或商定的羁系账户的开户银行收到港澳住户境外汇入的购房款后，正在办明了付之前，报告房地产开拓企业收账讯息及办明了付所需原料。

　　3. 房地产开拓企业收到银行报告后，为港澳住户处置网签挂号，并持网签挂号结果注明原料（衡宇网签挂号编造网上授予合同挂号编码）、购房闭连税费或违约金的注明原料（如涉及）向银行申请购房款解付。

　　如房地产开拓企业正在申请购房款解付时尚未博得网签挂号结果注明原料，可能通过向银行签定答允函并持提交网签申请的闭连注明（编造记实、回单、截屏等）处置购房款解付。

　　答允函实质需搜罗：①正在提交网签申请之日起30日内向银行添补提交网签挂号结果注明原料；②购房往还不获胜的，正在提交网签申请之日起30日内报告银行，答应授权且配合银行处置闭连资金原道退回击续。

　　4. 银行审核原料无误后，将与房地产开拓企业供应原料相对应的黎民币购房款解付（或外币购房款结汇后解付）至房地产开拓企业指定的境内黎民币账户或商定的羁系账户。

　　5. 房地产开拓企业遵守答允函哀求（如涉及）向银行补交网签挂号结果注明原料。

　　1. 港澳住户置备二手商品房的，遵守资金羁系订定（选取自行成交形式，涉及买方、卖方、银行或房地产往还中央）或监视支拨订定（选取居间成交形式，涉及买方、卖方、银行、房地产经纪机构），通过各方商定的羁系账户对购房资金举办羁系。

　　2. 港澳住户从境外将购房款（黎民币或外币）汇往商定的羁系账户。汇款的往还附言应列明所购商品房的简直地点。

　　3. 收款银行收到港澳住户境外汇入的购房款后，正在办明了付之前，报告港澳住户（或居间方，如有）收账讯息及办明了付所需原料。

　　4. 交易两边（或通过居间方，如有）处置网签挂号。收款银行凭港澳住户（或通过居间方，如有）供应的网签挂号结果注明原料（衡宇网签挂号编造网上授予合同挂号编码），将对应的黎民币购房款解付（或外币购房款结汇后解付）至商定的羁系账户。

　　如港澳住户正在申请购房款解付时尚未博得网签挂号结果注明原料，可能通过向银行签定答允函并持提交网签申请的闭连注明（编造记实、回单、截屏等）处置购房款解付。

　　答允函实质需搜罗：①正在提交网签申请之日起30日内向银行添补提交网签挂号结果注明原料；②解付资金无须于购房除外的用处；③购房往还不获胜的，正在提交网签申请之日起30日内报告银行，答应授权且配合银行处置闭连资金原道退回击续。

　　6. 交易两边处置商品房不动产备案过户。商定的羁系账户开户银行凭不动产备案过户的注明原料（如不动产权证书），废除对羁系账户内资金的羁系，并将资金划往二手商品房出让方指定的境内黎民币账户。