北京SOHO嘉盛中心销售一天几近收回成本

　　北京SOHO嘉盛中心销售一天几近收回成本昨日，记者从SOHO中邦认识到，SOHO嘉盛核心开盘当天发售金额到达了20.9亿元，均匀发售单价达43100元/平方米。而两个月前，潘石屹收购该项目时的总价仅为23.4亿元，单价可是28479元/平方米。可是，业界专家吐露，固然这个项方针发售自始自终地显示出潘石屹前期营销确实“有一手”，然则照旧难掩SOHO散售形式的坏处。

　　客岁11月，SOHO中邦告示以23.4亿元的价值，收购北京东三环内的37层商务及零售归纳大楼——嘉盛核心。嘉盛核心最初的开辟商为富力地产。2007年12月，富力地产以17.1亿元的价值将其整售给北京蓝泉物业处理有限公司，而蓝泉物业系美邦凯龙瑞基金旗下的贸易物业处理公司。凯龙瑞整购嘉盛核心后恰逢环球金融告急，租赁境况不断再现中等，直至潘石屹接办该项目时才租赁出去30%。

　　尽量SOHO嘉盛核心开盘当日缔造了北京写字楼发售事业，然则看待这种散售的贸易形式业内很众人士照旧提出了质疑。不久前，很众SOHO尚都、朝外SOHO的业主到SOHO嘉盛核心的发售核心，挽劝购房者不要再置备潘石屹项目一事更是将SOHO形式好久以后积攒的坏处暴暴露来。

　　为何贸易形式频遭质疑，潘石屹的项目如故发售火爆呢？对此，戴德梁行商铺部董事张家鹏向记者吐露，嘉盛核心位于东三环道最蕃昌地段，紧邻CBD及蕃昌繁华的三里屯商圈，隔绝地铁10号线配合湖站近正在咫尺，其发售火爆与项方针地舆上风相合。况且目前散售贸易形式的坏处紧要显示正在SOHO系产物的商铺片面，写字楼项目至今尚未出题目。其次，潘石屹项方针紧要买家为海外投资者，这类客户的音书相对滞后，是以前期的业主闹事并没有对他们爆发影响。

　　根据该项目82165平方米可售面积来计划，估计发售总额将达35.4亿元，一转手潘石屹就稳赚了12亿元。

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