多名房主卖房疑遭中介套路被骗数百万 成都警方

　　多名房主卖房疑遭中介套路被骗数百万 成都警方立案调查央广网成都7月20日动静（记者任梦岩）房东找到中介公司思把衡宇卖掉，这期间，中介公司要做的大凡是找到思买房的消费者，拉拢生意，这一经过每每会需求一段时代。但比来，成都的几位卖房者却觉察他们“得了个大低贱”，果然有家公司情愿全款收房，屋子卖出去之前，还提前付给房东首付款。真的有云云的好事儿吗？

　　这家名叫“四川中城优家”的公司提出，提前支出屋子首付款的前提是房东得先交出房产证，并订立空缺合同，美其名曰“怕他们再二次生意”。本质上，公司把房产证典质给了种种假贷公司，用典质屋子借来的钱支出房东的首付款，还要再扣掉一笔“保障金”。目前，这家公司一经室迩人遐，给房东留下的是一系列困难。本地警方一经对此事立案考察。

　　成都的张姑娘本年将衡宇挂到了本地一家正途中介公司，心焦卖房。没两天，中介公司先容，有家名为“四川中城优家”的公司能够买他们的屋子，为的是装修后高价卖出，赚取中心差价。“中城优家”还能够预付房款，但条件是，得给“中城优家”公司交“保障金”。张姑娘说：“咱们卖屋子是寻常挂到中介，然后通过中介给咱们找的叫‘中城优家’筹商公司。当时有点思疑，但中介这边跟咱们说没题目，他们确实是收房的。咱们心焦用钱要卖，然后前期签合同就能够付5成的定金，不过他们要把这个屋子拿来装修事后再卖溢价的局部，便是他们的利润，许可签合同大凡便是2~3个月就能够出售，假若没卖，他们自身公司就会把这个屋子先给过户拿下来，然后让咱们收残存的局部。”

　　张姑娘以为，卖给公司也是卖，反正能拿到房款就好。于是，她允许了收到首笔金钱后，再向“中城优家”交一笔“保障金”。本质上，张姑娘拿到的钱并不是“中城优家”公司给她的屋子首付款，而是一笔“借债”，这笔钱是一家小额贷款公司放贷给张姑娘的，张姑娘还给“中城优家”公司交了一笔“保障金”。一来二去，屋子固然卖掉了，但“保障金”不绝没能要回来。“收了‘保障金’后，都没有装修，屋子到三个月合同规则的过期了，他们也没卖。找的这小我说是公司的出资部分，其后才明白本来便是把我的屋子典质给别人，让别人拿着钱，用我屋子典质的贷款来付我的首付款，付完了事后还让我交了25万的装修‘保障金’。其后他们也找到买家了，他们就赚6万块钱（差价），屋子我卖的是140万，付了他们25万的‘保障金’。”张姑娘说。

　　张姑娘还算“运气”，最少屋子卖出去了。吴姑娘则是屋子没卖成，还背上了32万元的所谓“债务”，况且由于心焦卖房，她签了空缺合同，房本也被典当公司拘押。吴姑娘说：“当时我是跟他讲好的，合同签的是169万，首付先给咱们83万。有一个金钱，便是说有32万的‘保障金’，当时我也不显现这个钱是若何来的。由于是他们公司出资买咱们的屋子，我不明白他是正在典当行把咱们的屋子典质了115万。房本要给他，说要押到他们那里，由于他怕咱们把屋子卖了。32万就转到他们公司去了，说要把屋子全体过户完后，再做结清声明，不过他拿这个来做幌子，忽悠咱们。”

　　卖家曾先生说，他自己便是本地的衡宇中介，本来“中城优家”公司的操作斗劲常睹，本地把这种作为叫做“房串串”，没思到此次卖房果然被同行“坑了”。曾先生说：“是急用钱对过错？例如90万，我给你89万现金过户，我助你卖，装修一下卖90万或者100万就赚了10万块钱的差价。不过咱们是被他典质了事后，没有把钱给咱们。”

　　目前“中城优家”公司一经室迩人遐，企业法定代外人也无法得到联络。本地公安结构一经就此事以合同诈骗案立案考察，联系职责正正在举办中。

　　永远查看房地产规模的易居探求院智库中央探求总监厉跃进告诉记者，机构以较好的前提诱导房主交出房本后订立空缺合同，一经涉嫌诈骗。房主应当留神，切弗成由于心焦卖房把房本交出去，导致显现后续题目。厉跃进说：“生意中必定要留神所谓优惠的少许利好条目，假若不清楚地相识到危险，盲目把房源交出去，或者衡宇最终城市被典质，或者衡宇全部本质生意的节拍弱于预期，或者收房款不行实时拿到，诸云云类的危险都请求正在本质的衡宇委托出售、委托处分的经过中，必定要对这个合同有所相识。同时，对少许中介机构天资、中介机构全体的交易技能应当有所相识，惟有云云才智真正鼓舞衡宇委托营业斗劲亨通，不然显现危险，最终依旧对待房主自己晦气。”

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　　6月的邛崃，正在绿色食物家当功效区鑫和家当园内，一座即将完成的医疗器材创享中央额外惹眼。这个紧扣成都西部区域中央都市战术定位而筑的“三医”（医疗、医美、医养）交融平台，集医疗器材研发效劳、显现体验、学术相易、共享仓储等功效于一体，对兴起中的邛崃而言意思深远。

　　比来，成都的几位卖房者却觉察他们“得了个大低贱”，果然有家公司情愿全款收房，屋子卖出去之前，还提前付给房东首付款。真的有云云的好事儿吗？