实达集团担保金额超净资产

　　实达集团担保金额超净资产实达集团600734股吧)(600734.SH)11月27日晚间告示称，公司董事会审议通过控股子公司长春嘉盛房地产开垦有限公司（以下简称“长春嘉盛”）5亿元融资计划及上市公司为该融资计划供应担保计划。而该公司副董事长却对上述两项议案均弃权。

　　长春嘉盛拟向金融机构融资5亿元，以补没收司营运资金。据实达集团告示显示，长春嘉盛本次融资金额不赶上5亿元，年利率不高于15.5%，限日为两年。实达集团董秘声明，长春嘉盛本次融资的紧要是填补源山别墅项目设置资金。

　　长春嘉盛从事房地产开垦营业，是实达集团控股子公司，由实达集团控股子公司长春融创置地有限公司（简称“长春融创”）持有期90%的股权。据明了，截至2012年10月，长春嘉盛资产总额3.38亿元，个中欠债达2.58亿元，资产欠债率高达76.33%；杀青生意收入0元，净亏蚀415万元。项目还正在设置中，估计来岁“五一”将上市创收，实达集团董秘显示。

　　看待实达集团董事会通过的融资计划和担保计划，有几点值恰当心。其一，实达集团副董事长邹金仁正在董事会上对长春嘉盛的融资计划和实达集团对该项融资计划投了弃权票。邹金仁以为，长春嘉盛融资计划年利率过高，对企业改日2年的经生意绩影响较大；而担保计划涉及担保资产过众，故弃权。

　　其二，长春嘉盛融资时间利率过高。据明了，长春嘉盛融资计划时间利率为15.5%，公司副董事长邹金仁以为融资利率过高，并对该融资计划弃权。而实达集团董秘显示，目下政府对房地产企业的调控，而银行对房地产企业融资也选用对照慎重的立场，故以致房地产公司融资本钱都较高。

　　其三，实达集团为该融资计划供应担保，拟将巨额资产予以质押。个中囊括，公司持有长春融创的51%股权、长春融创持有长春嘉盛的90%股权及长春嘉盛名下总面积为38.02万平方米的土地及其地上修立物。针对证押担保计划，实达集团副董事长邹金仁投了弃权票，因其以为担保资产过众。

　　其它，记者当心到，实达集团本次担保金额达5亿元，远超其比来一年经审计净资产。据明了，实达集团2011年度经审计净资产为3.41亿元，本次担保金额占净资产比重达146.63%。而截至本期担保前，实达集团累计对外担保的本金金额为6471万元，而这个中过期本金为971万元。那么，实达集团累计对外担保金额占2011年经审计净资产的比重则到达165.69%。

　　了解人士指出，上市公司融资担保本是寻常的经济举止，可缓解资金压力，鼓动公司良性繁荣。但倘使担保总金额过高，相应的危急也随之而来。大凡来讲，无论担保对象天资何如，担保总金额占净资产比例也不宜赶上50%。